Rentemiddeling berekenenDoor een paar maatregelen van de Europese Centrale bank zijn de hypotheekrentes aan het dalen. De rentes liggen tussen 1.41 en 1.89 procent voor hypotheken van 10 tot 20 jaar. De verwachtingen zijn dat deze hypotheekrentes nog zullen dalen met deze maatregelen om de wereldeconomie en de brexit op te vangen. Voor banken wil dit zeggen dat het duurder wordt om geld weg te zetten bij de Centrale Bank maar het wordt goedkoper om geld te lenen. Voor huiseigenaars en toekomstige huiseigenaars is het de ideale moment om de rente te laten aanpassen of om nu een hypotheek aan te gaan. Helaas vallen hier de eigenaars uit de boot die aan een vaste rente geleend hebben. Natuurlijk zijn er steeds oplossingen om mee te profiteren van deze lage rentes. Bij verschillende hypotheekverstrekkers, kun je rentemiddeling berekenen, waaronder ABN AMRO Rentemiddeling, Rabobank Rentemiddeling. Ook bij Florius Rentemiddeling is het mogelijk.
Afwachten tot verdere dalingHet is beter om nog even af te wachten voor u de rente laat vast zetten aan een lager percentage. Aangezien ze nog bijkomende dalingen voorspellen is geduldig zijn de boodschap hier. Maar ook niet te lang wachten want anders kan je van een kale reis terugkomen. RentemiddelingDeze rentemiddeling zorgt ervoor dat je minder maandelijkse lasten moet betalen. Voor- en nadelen rentemiddelingRentemiddeling om een lagere percentage te bekomen dan de vaste rente is eigenlijk de hypotheek zoals afgesproken met de bank te laten herzien. Weet wel dat banken altijd hun verlies willen gecompenseerd zien. Ieder voordeel heeft altijd een nadeel. In dit geval zijn de maandelijkse lasten minder zwaar en de rente die bij bemiddeling wordt bekomen zijn gedurende de ganse periode dezelfde. Er zijn ook enkele nadelen:
Opletten want er zijn heel weinig kredietverstrekkers bij wie dit nog kan want omwille van eerdere wetgeving zijn deze verplicht het nadeel door te rekenen aan de klant. Ze mogen de 0,2 procent opslag niet meer aanrekenen en daarom halen zij geen enkel voordeel meer uit deze herziening. Hypotheek oversluitenAls rentemiddeling niet meer kan, kan men ook de hypotheek oversluiten om toch de voordelen van de lage rentes en lagere maandelijkse lasten te hebben. Er wordt één keer een boete betaald wegens het oversluiten en niks meer tijdens de rentevaste periode. Voordelen oversluiten:
Nadelen:
VerhuizenVerhuizen en een nieuwe hypotheek aangaan met de lage rentes is de beste oplossing als men een rentevaste hypotheek heeft. Voordeel:
Nadeel:
|
| https://rentemiddeling.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is rentemiddeling en hoe werkt het?▼
Rentemiddeling is een herzieningsoptie waarbij je je huidige hypotheekrente naar beneden bijstelt. De bank compenseert haar verlies door een bepaalde opslag, wat resulteert in lagere maandelijkse lasten voor jou gedurende de gehele periode.
Wat zijn de voordelen van rentemiddeling?▼
Het belangrijkste voordeel is dat je maandelijkse lasten dalen en je een stabielere rente krijgt. De kosten (100-250 euro) zijn bovendien aftrekbaar, wat financieel aantrekkelijk kan zijn.
Welke nadelen heeft rentemiddeling?▼
De rentes kunnen nog verder dalen, de kosten zijn niet echt voordelig, en bij spaarhypotheken kan een lagere rente hogere spaarpremies betekenen. Bovendien mogen banken geen opslag meer aanrekenen vanwege wetgeving, dus veel verstrekkers bieden dit niet meer aan.
Is hypotheek oversluiten een beter alternatief dan rentemiddeling?▼
Oversluiten kan voordelig zijn met lagere maandlasten, maar je betaalt eenmalig boete en administratiekosten. Dit kan duurder uitvallen dan rentemiddeling, vooral bij wisseling van kredietverstrekker.
Wanneer is verhuizen de beste optie voor lagere hypotheekrente?▼
Verhuizen is optimaal als je een rentevaste hypotheek hebt, omdat je geen boete betaalt en direct van lage rentes profiteert. Echter, verhuiskosten zoals notarissen zijn aanzienlijk.
